主题：公寓与住宅有多大的区别，你知道吗？
- 发表于2015-08-28
其实很多房子都熬不过30年，都会很老的！
- 发表于2015-08-28
东方今典的公寓产权好像40年！
- 发表于2015-08-28
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- 发表于2015-08-28
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- 发表于2016-07-17
今天去看了东方经典的公寓房，确实产权只有40年，而且是从2006-2046年，即从开发商拿地日期。公寓房价格确实低，可每单元15户只有2部电梯让人感到确实太少了。水电费用还未详细询问，改天问了，再发。不过平心而论，该公寓位置不错，价位合适，适合年轻人首次购房
第一：费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。中国各个城市可能略有不同。
第二：住宅和公寓没有本质区别，我国的土地用途划分上原本只有住宅、商业用途、文教用途等，其中并不包括公寓这一项。很多公寓立项的时候，其实不是住宅就是写字间，之间并没有本质区别。至于说公寓，大多只是地产商的一种宣传手段，这个称谓本来来源于国外。但由于最近公寓很热，所以部分城市已经明确了公寓立项属于住宅。
第三：规定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，现在中国的地产市场上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。当然了，使用权概念目前有不少专家提出质疑，或许过几十年这个数量不大的使用权费用可以不必再缴纳。