主题：房价是公众头上的一把刀 ”毕房族“买房全攻略

又到一年大学生毕业季，即将离开象牙塔的众多学生，除了要面临严峻的就业形势，还要承受租房买房的压力。有报道指，“毕业季”房价虽未大涨，但广州楼市租价涨幅已超楼价，租金还有继续上涨的可能。面对不菲的租金，不少父母、毕业生萌生买房而不租房的想法。

  刚毕业、工资低、压力大，众多学生争做“毕房族”究竟为哪般？何为“毕房族”？ 所谓毕房族，就是一毕业就买房的学生群体。

  每个人心中都有一个买房故事 ，即使是才毕业的学生也不能例外，房价一直都是悬在公众头上的一把刀啊！！

  房价是每个人心中的痛，买房可以说得上是人生中的一件大事儿，面对这人生中要购置的最大一个“大件儿”，你是否心里有底，能否象选对爱人一样选对居所？

心态1：房租赶上按揭了

就读于南京林业大学的小邹最近半年来在本地一家网络公司实习，今年7月面临毕业工作的她一早就打定主意毕业后不租房，而是直接买套单身小公寓居住。

小邹在城中及河西逛了一圈后发现，要么房子太老条件太差，要么就是房租高的离谱，都要赶上按揭了。小邹说，河西一套精装新房的租金几乎要占去她每月大部分薪水，而她又不太喜欢跟陌生人合租，于是就萌生了买房子住的想法。

心态2：看好房价还要涨

一位南京本地的男学生毕业后确定入职银行工作，父母果断在城市桃园为他买下一套118平方米的二手房，总价278万元，贷款有50多万元。有意思的是，这套房为毛坯房，而且办过户时男学生表示自己暂时不会装修并住过来，只是感觉房价不会降，所以先买下来放着升值，或许以后结婚用得到也好。

心态3：早买房早安心

毕业就买房在不少人看来已经够急的了，可实际上还有一些没毕业，甚至刚考上大学的学生，就成为有房一族了。当然，父母依旧是他们买房的资金来源。在南师大就读硕士研究生的小王就是其中之一。虽然还没毕业，父母已经为她买好了一套小面积公寓。小王对记者表示，与自己本科一同毕业的同学也有不少买了房，自己选择进修推迟了步入社会挣钱的时间，但房价的上涨却不会因此推迟。眼看房价一天天上涨，父母决定早买早安心。

大学一毕业就计划买房，成为新一代“房盲”。今天，市工商和房管部门公布调查结果显示，六成以上年轻人面对买房压力无所适从，专家建议买房要提前做好四大规划。

1、意识规划：理性消费：年轻人买房是为了结婚，没必要一步到位，一买就要买三室两厅
2、前提规划：积累首付：合理分配个人收入和理财，每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的储蓄投资计划
3、定向规划：目标范围：为了工作生活方便，可购买市中心的二手小房子，或是新开盘的小户型。
4、成本规划：时间价值：买房要把握5公里生活圈。

每月还贷最好别超收入30%

 毕业买房 切记“眼高手低”，业内人士对此提出 点建议：
1、最好是先租房居住，等到三五年之后，具备一定经济条件之后再购房。
2、父母支持首付的话，最好根据自身的经济能力来选择适合自己的楼盘和户型。
3、刚毕业，交际、添置生活用品等生活成本比较高，所以每月还贷最好别超过收入30%。
4、总价低、功能齐全的小户型或单身公寓，对这部分群体更为适宜。既能满足居住需求，又不会带来太多的资金压力，也更容易转手出售。

切忌不能购买的七种“便宜房”

大学生买房有优惠又便宜固然好，但以下几种房在购买时一定要慎之又慎：
1、联合开发房：
2、公益联建房。
3、集资合建房。
4、集资联建房。
5、非法开发房。
6、限制权利房。
7、郊区联建房。 
这些便宜房或没有履行正常的土地出让手续，或属于不规范开发，故一旦消费者购买了上述房屋，是得不到房地产权证的。

 毕业就买房那是对有钱人说的，不过现在的有钱人也真的不少呢

有能力买就买吧，买房总比租房强，自己的房子住着才舒服额

不要指望房价会降，房价降了，利率上涨了，最后受罪的还是买房的

只要还是自己能力不够，我真见过一些异地25.26岁的年轻人，凭借自己的实力在北京买房

相信自己，凭自己的实力可以买一套属于自己的房子