主题：做个好邻居！去收房了的亲们，在这儿跟大家共享下经验吧！
- 发表于2014-04-03
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- 发表于2014-04-03
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- 发表于2014-04-04
目前连他们自己都没验收，如何让业主验收？业主应该看到有设计、施工、监理、物业以及业主代表验收的合格证才能交房验收，可这些全没有！！！！！施工方急着交房，可以少赔滞纳金，物业急着收房，可以收取物业费，现在水没通，电没通，路没修好，为何要急于交房？房子现在有很多问题，根本无法验收！！！！！！！！说是4.15号开始收物业.......
- 发表于2014-04-14
垃圾的一笔
站长听闻近期已经陆续有人去验房收房了，还有部分业主没有时间去收房。。。去收房了的亲们能不能在这儿跟大家分享下验房技巧和经验呢？做个好邻居，O(∩_∩)O哈哈~
顺便给大家普及验房时的注意事项！购房者验收房屋时要注意：
（1）检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在安全隐患。
（2）检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器，但购房者用自测的方法从四周不同的角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
（3）检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色，起泡，脱皮，掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应检查厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
（4）检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏;地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
（5）检查卫生间，厨房地面是否做过处理。看水是否能畅通无阻的排向出水口。
（6）检查门窗。门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。
（7）核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
（8）检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。
（9）检查室内有害气体超标等问题。