主题：【交房早知道】马上就要交房了 我们该准备什么？

汇景湾最晚是今年年底就要交房了，这么一算，也没有多长时间了。作为业主，从买房的那一刻起，就急切盼望着能赶紧交房。这不，眼瞅着马上就要交房了，身边的朋友反倒脑袋里一片空白了。交房到底需要做哪些工作？我们需要准备什么呢？

今天就和大家唠叨唠叨。

话说，大约在交房前一周，你会收到一份快递，那就是交房通知。开发商会在这份通知书里告诉你领钥匙的时间，已经需要携带的证件和最主要的交房费用。注意，在这次通知里，你会明白交钥匙时，需要交多少大洋，以及楼盘的公共维修基金是按照什么标准收取的。

准备好money和证件后，在交房的那天，带好这些物料，直接去财务和物业办理相关手续即可。该交的钱交了，该走的流程走完了，那好，物业会配专人带着你去你的家里，所谓的验收。其实吧，别看网上很多都写，验房需要带着个，带那个的，其实，就算发现了问题，也是以后的事儿了。领你进屋，也就是让你看看，有那种一手交钱，一手交货的味道。

说到这里，每个开发商都不一样，所以，该具备的常识还是要具备的：

具体的交房流程如下：
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1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。

4、业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。

5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。

6、在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。

7、进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于50px的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。

8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。

现在能想起来，刚拿到钥匙，进到屋里的那种感觉。土米处眼的，乱起八字的。就像没化妆的姑娘一样。但是经过2个多月的装修，一切都变的那么美妙。姑娘化妆了，就是不一样了。

大家有什么好的建议和意见，欢迎探讨。为了我们辛苦买来的房子，请大家积极发言啦。

我觉得也是，网上说的哪些，也是个流程而已，根本就是不管用。人家到时候不会搭理你的。

我最关心交房费用了。不着调要交多少钱，有种承受不起的感觉。

交房的时候事儿是最多的了。

最烦交房让交乱七八糟的费用了。