各地传真> 正文
发布时间：2015-07-09 08:16来源：大河报
自称项目经理的男子将小区封闭并说：“业主们可以进，记者不能进。”
核心提示|“去年12月30日就应该交房了，拖了5次也没交成，现在干脆把售楼部大门都锁起来了。”昨日，市民赵女士抱怨自己在乾坤御苑购买的商品房迟迟交不了房，盖了章的赔偿协议也成了一纸空文。
现场“这是我的地盘”，记者采访被称“管闲事”
昨日上午，又到了和开发商约定的日子，记者跟随赵女士来到位于开元大道的乾坤御苑售楼部，此时，已有三十余名业主等在这里。他们告诉记者，这已经是7月份第3次了，和以往情形一样，开发商唱起了“空城计”，北售楼部大门紧锁，南售楼部门口也被拦住，禁止业主进入。“每次都出来一个不同的负责人，约定个日期，等大家来了就是这样”。
隔着玻璃，记者看到，北售楼部内仍有不少“乾坤御苑住宅清仓”的广告，户型模型等还摆在屋内。一位工作人员告诉记者，“这里已经改卖写字楼了，原来卖住宅的人都辞职了，跟乾坤御苑没关系。”
记者又来到位于开元大道的乾坤御苑南售楼部，刚走到，几名男子便走出来将售楼大厅的几扇大门统统关闭，称“现在是工作时间，不让随便进出”。待记者表明采访意图后，一位不愿透露姓名但又自称是项目经理的男子称，“交不交房是我们和业主之间的事，你们别管闲事”。问及是何理由时，该男子称“这是我的地盘，我说不让就不让”。当记者拍照时，该男子又指着大喊，“不许拍照!”并指使另一男子抢夺记者相机。不少业主围上前来纷纷表示不满，该男子才作罢，但他拦住小区入口，称“业主可以进，记者不能进”。业主报警后，这几名男子匆匆进入小区，不再露面。
一名王姓业主告诉记者，上次业主们来商讨不交房的补偿问题时，也遭遇了这样的待遇，还差点挨了打。
业主接连被“放鸽子”，业主婚期拖了又拖
业主们为何气愤不平，原来，这已经是开发商第5次“爽约”不交房，为此，赵女士的婚期不得不延了又延。
她告诉记者，2014年初，自己和未婚夫付了十余万首付，购买了乾坤御苑7号楼一套三居室，合同约定2014年12月30日交房。交了首付款后，她只收到一张收据，并没有正规的“商品房预售首付款”。但置业顾问说大家都一样，将来会一并开具，看房子已经盖得差不多了，赵女士并未在意。
到了交房时间，赵女士和两百余户业主来到乾坤御苑售楼部，却被告知，房子要延期至2015年3月30日才能交，对于延迟交房的补偿也一并赔偿。“到了3月30日，又让我们五一来，五一来了之后，又推到5月30日，后来又推到6月30日。”
“就是因为这房子，弄得我的婚期一拖再拖，真是闹心死了。”赵女士说，来来回回，放了业主们5次鸽子，也没给个理由，只告诉大家交不了房，一开始还有人露面，后来，每到约定的交房日子，两个售楼部就放假，连个人影都没有。
一同前来的业主孙先生告诉记者，为了给孩子买这套房子，老两口把一辈子的积蓄都拿了出来，交了全款，买的是6号楼，合同约定交房日期是3月30日，推了几次都没交。他给记者出示了购房合同，交房日期确实是2015年3月30日。“现在房子交不了，拖了又拖。”
声音小区没有竣工验收，不具备交房条件
记者在小区内看到，的楼房都已经封顶，3号楼已有部分业主入住，6号楼、7号楼仍有工人正在施工，不少楼间道路还是黄土路面，一些建筑垃圾随地扔在小区内。
一位已经入住的业主无奈地告诉记者，“小区到现在用的还都是临时电，已经一年多了，消防验收都不合格，房产证也办不下来。”
在6号楼内，记者看到电梯并未安装按钮，每一层楼梯间的阳台也没有封好，只有护栏。此外，记者还注意到，小区内并没有安装消防设施，而且道路很窄，仅有2米多宽。“上次消防来，量了一下，算上两边的绿化地，两个路灯的间距刚好是4米宽。”一位知情业主称。
随后，记者来到售楼部，该小区的开发商洛阳乾坤置业有限公司马经理表示，预计7月30日能够交房。目前，小区使用的确实是临时用电，到月底前就应该能用上正式电。而对于消防验收不合格，他表示“不懂，我还得再问问。”
对此，记者联系洛阳市建委质量监督站，经查询后，工作人员告诉记者，“乾坤御苑的房子不具备交房条件，原因是没有通过竣工验收。”他表示，根据规定，开发商在交房前，必须组织规划方、建筑方等七方共同进行竣工验收，乾坤御苑并未申请验收，也没有拿到竣工验收备案证书。
质疑约定好的赔偿协议，说变卦就变卦
除了交房日期遥遥无期，让业主们感到无奈的，还有说好的赔偿一夜之间就变了卦。
“因为延期时间太长，大家前后跑了十多回，在洛龙区信访办的协商下，开发商给了这个赔偿方案。”一名业主向记者出示的《关于6、7号楼交房延期赔付问题的解决办法》上，记者注意到，方案加盖了洛阳乾坤置业有限公司公章，落款日期为2015年4月。方案上写道，“7号楼交房时间确定为2015年5月31日，6号楼为2015年6月30日。”并明确写出了延期交房赔付标准：延期交房超过90日的，如继续履行合同，按商品买卖合同赔付标准上浮20%后，相抵成物业管理费;另赔付客户10年的车位使用权或购买地下室时优惠24000元。
同时，马经理向记者出示了另外一份《关于6#楼延期交房处理办法》的文件，日期显示为7月6日，并未加盖公章。“以前那份作废了，现在执行新标准。”记者注意到，文件的条款也有大幅改动，新办法称“6#楼延期交房，买地下室总价款优惠8000元，买车位总款优惠15000元，延期交房一个月抵三个月物业费。”
回应人的贪欲无穷大，补偿不能过分要求
对于新办法，前来的三十余位业主均表示，“之前的方案是开发商、信访办和业主们共同商量过的。新办法是开发商单方弄的，没跟业主商量，大家不同意。”其中一位业主表示，“按照新办法，如果没钱买车位和地下室的话，就只有1年物业费，大概1000余元，而原来的赔偿大概在2万多元。”
对此，马经理表示，“旧办法是公司原销售总监盖的章，他私自离职了，公司正在追究他的责任，这份办法给公司造成了很大损失。”而对于是否和业主们商量，马经理说：“人的贪欲是无穷的，补偿是在合同之外，相当于送给业主的，不能过分要求。”
而对于盖着公章的旧办法，单方面作废有损公司信誉的问题，马经理则表示，“你算算，旧办法算下来，公司要赔偿600多万，我们不能为了信誉，让公司遭受损失。要不把施工停了，钱都赔给业主。”面对业主们的质疑，他说：“不要要求过多，旧办法已经作废，如果不愿意按照新办法来赔偿，我们就只按照合同的万分之五赔偿违约金，想告的就去告吧。”
采访中，一位不愿再等的业主前来退房，他称，按照合同约定30日之内应该将房款退还，但马经理表示，“现在公司资金紧张，只能看你退的房子啥时候能卖出去，我们也不敢保证什么时间能把房款退了。”记者樊雪婧文张琮摄影
各地传真> 正文
发布时间：2015-07-09 08:16来源：大河报
自称项目经理的男子将小区封闭并说：“业主们可以进，记者不能进。”
核心提示|“去年12月30日就应该交房了，拖了5次也没交成，现在干脆把售楼部大门都锁起来了。”昨日，市民赵女士抱怨自己在乾坤御苑购买的商品房迟迟交不了房，盖了章的赔偿协议也成了一纸空文。
现场“这是我的地盘”，记者采访被称“管闲事”
昨日上午，又到了和开发商约定的日子，记者跟随赵女士来到位于开元大道的乾坤御苑售楼部，此时，已有三十余名业主等在这里。他们告诉记者，这已经是7月份第3次了，和以往情形一样，开发商唱起了“空城计”，北售楼部大门紧锁，南售楼部门口也被拦住，禁止业主进入。“每次都出来一个不同的负责人，约定个日期，等大家来了就是这样”。
隔着玻璃，记者看到，北售楼部内仍有不少“乾坤御苑住宅清仓”的广告，户型模型等还摆在屋内。一位工作人员告诉记者，“这里已经改卖写字楼了，原来卖住宅的人都辞职了，跟乾坤御苑没关系。”
记者又来到位于开元大道的乾坤御苑南售楼部，刚走到，几名男子便走出来将售楼大厅的几扇大门统统关闭，称“现在是工作时间，不让随便进出”。待记者表明采访意图后，一位不愿透露姓名但又自称是项目经理的男子称，“交不交房是我们和业主之间的事，你们别管闲事”。问及是何理由时，该男子称“这是我的地盘，我说不让就不让”。当记者拍照时，该男子又指着大喊，“不许拍照!”并指使另一男子抢夺记者相机。不少业主围上前来纷纷表示不满，该男子才作罢，但他拦住小区入口，称“业主可以进，记者不能进”。业主报警后，这几名男子匆匆进入小区，不再露面。
一名王姓业主告诉记者，上次业主们来商讨不交房的补偿问题时，也遭遇了这样的待遇，还差点挨了打。
业主接连被“放鸽子”，业主婚期拖了又拖
业主们为何气愤不平，原来，这已经是开发商第5次“爽约”不交房，为此，赵女士的婚期不得不延了又延。
她告诉记者，2014年初，自己和未婚夫付了十余万首付，购买了乾坤御苑7号楼一套三居室，合同约定2014年12月30日交房。交了首付款后，她只收到一张收据，并没有正规的“商品房预售首付款”。但置业顾问说大家都一样，将来会一并开具，看房子已经盖得差不多了，赵女士并未在意。
到了交房时间，赵女士和两百余户业主来到乾坤御苑售楼部，却被告知，房子要延期至2015年3月30日才能交，对于延迟交房的补偿也一并赔偿。“到了3月30日，又让我们五一来，五一来了之后，又推到5月30日，后来又推到6月30日。”
“就是因为这房子，弄得我的婚期一拖再拖，真是闹心死了。”赵女士说，来来回回，放了业主们5次鸽子，也没给个理由，只告诉大家交不了房，一开始还有人露面，后来，每到约定的交房日子，两个售楼部就放假，连个人影都没有。
一同前来的业主孙先生告诉记者，为了给孩子买这套房子，老两口把一辈子的积蓄都拿了出来，交了全款，买的是6号楼，合同约定交房日期是3月30日，推了几次都没交。他给记者出示了购房合同，交房日期确实是2015年3月30日。“现在房子交不了，拖了又拖。”
声音小区没有竣工验收，不具备交房条件
记者在小区内看到，的楼房都已经封顶，3号楼已有部分业主入住，6号楼、7号楼仍有工人正在施工，不少楼间道路还是黄土路面，一些建筑垃圾随地扔在小区内。
一位已经入住的业主无奈地告诉记者，“小区到现在用的还都是临时电，已经一年多了，消防验收都不合格，房产证也办不下来。”
在6号楼内，记者看到电梯并未安装按钮，每一层楼梯间的阳台也没有封好，只有护栏。此外，记者还注意到，小区内并没有安装消防设施，而且道路很窄，仅有2米多宽。“上次消防来，量了一下，算上两边的绿化地，两个路灯的间距刚好是4米宽。”一位知情业主称。
随后，记者来到售楼部，该小区的开发商洛阳乾坤置业有限公司马经理表示，预计7月30日能够交房。目前，小区使用的确实是临时用电，到月底前就应该能用上正式电。而对于消防验收不合格，他表示“不懂，我还得再问问。”
对此，记者联系洛阳市建委质量监督站，经查询后，工作人员告诉记者，“乾坤御苑的房子不具备交房条件，原因是没有通过竣工验收。”他表示，根据规定，开发商在交房前，必须组织规划方、建筑方等七方共同进行竣工验收，乾坤御苑并未申请验收，也没有拿到竣工验收备案证书。
质疑约定好的赔偿协议，说变卦就变卦
除了交房日期遥遥无期，让业主们感到无奈的，还有说好的赔偿一夜之间就变了卦。
“因为延期时间太长，大家前后跑了十多回，在洛龙区信访办的协商下，开发商给了这个赔偿方案。”一名业主向记者出示的《关于6、7号楼交房延期赔付问题的解决办法》上，记者注意到，方案加盖了洛阳乾坤置业有限公司公章，落款日期为2015年4月。方案上写道，“7号楼交房时间确定为2015年5月31日，6号楼为2015年6月30日。”并明确写出了延期交房赔付标准：延期交房超过90日的，如继续履行合同，按商品买卖合同赔付标准上浮20%后，相抵成物业管理费;另赔付客户10年的车位使用权或购买地下室时优惠24000元。
同时，马经理向记者出示了另外一份《关于6#楼延期交房处理办法》的文件，日期显示为7月6日，并未加盖公章。“以前那份作废了，现在执行新标准。”记者注意到，文件的条款也有大幅改动，新办法称“6#楼延期交房，买地下室总价款优惠8000元，买车位总款优惠15000元，延期交房一个月抵三个月物业费。”
回应人的贪欲无穷大，补偿不能过分要求
对于新办法，前来的三十余位业主均表示，“之前的方案是开发商、信访办和业主们共同商量过的。新办法是开发商单方弄的，没跟业主商量，大家不同意。”其中一位业主表示，“按照新办法，如果没钱买车位和地下室的话，就只有1年物业费，大概1000余元，而原来的赔偿大概在2万多元。”
对此，马经理表示，“旧办法是公司原销售总监盖的章，他私自离职了，公司正在追究他的责任，这份办法给公司造成了很大损失。”而对于是否和业主们商量，马经理说：“人的贪欲是无穷的，补偿是在合同之外，相当于送给业主的，不能过分要求。”
而对于盖着公章的旧办法，单方面作废有损公司信誉的问题，马经理则表示，“你算算，旧办法算下来，公司要赔偿600多万，我们不能为了信誉，让公司遭受损失。要不把施工停了，钱都赔给业主。”面对业主们的质疑，他说：“不要要求过多，旧办法已经作废，如果不愿意按照新办法来赔偿，我们就只按照合同的万分之五赔偿违约金，想告的就去告吧。”
采访中，一位不愿再等的业主前来退房，他称，按照合同约定30日之内应该将房款退还，但马经理表示，“现在公司资金紧张，只能看你退的房子啥时候能卖出去，我们也不敢保证什么时间能把房款退了。”记者樊雪婧文张琮摄影