主题：房贷不挣钱是银行停贷的真正原因？你信吗？

近期，北京、广州、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。“金九银十”制造的“刚需热”，却遭遇银行创造的“房贷荒”，不可谓不是一场具有“喜”剧意味的大戏。对于银行停贷有这样的说法：房贷不挣钱！你相信吗？你认为隐含给停贷的根本原因是什么？

资金紧张、额度控制，当然是银行可以拿得出手的理由，也是银行可以公开拒绝向消费者贷款的“原因”。但是，真正的原因可能并不在此，而在于房贷与一般的贷款相比，效益实在“低”得让银行无法接受。

就以最不被银行看好，也是银行最不愿意涉足的中小企业、小微企业贷款为例，虽然风险大一些、手续繁一些、效益低一些，但与房贷相比，不仅利率可以上浮20%以上，而且可以在贷款过程中附加许多为银行获取其他利益的条件，比如搭售理财产品、收取中间费用以及缴纳存款保证金等，使银行实际获得的利益远高于贷款利率。更重要的，还能让银行迎合当前的政策要求，使经营者得到政治上的认可。

相反，房贷则除了利息之外，很难再在发放贷款过程中增加其他方面的附加条件，获得其他方面的收益。自然，也就极不愿意从事此项业务了。只是面对银行的重利不重义、重钱不重情，那些急需获得银行信贷支持的刚需一族们，就只能眼睁睁地看着房价上涨，却因无法从银行获得贷款而无力购房，最终导致利益受损。

也许，从完全的市场角度分析，对银行的停贷行为，可能找不出任何可以质疑和反驳的理由。因为，银行也是企业，也需要讲究效益。但是，如果仔细分析则不难发现，银行的停贷行为，并不是真正的市场行为，而是霸王行为。要知道，银行用于贷款的资金，也是来自于企业、来自于居民，是企业和居民养活了银行。更直接地说，银行与企业和消费者的关系，是鱼和水的关系。没有企业和居民之水，银行这条鱼就将无水而亡。

事实上，房贷政策也是保障房政策的重要组成部分，必须与保障房政策协调运行。即便银行存在资金紧张、额度不足的问题，也应当将刚需房贷作为必须满足的条件之一，给刚需一族提供必要的支持。 银行需要讲究效益，但决不能只讲效益、不讲形象、不讲大局、不讲行业道德。房贷的经济效益可能少一点，但社会效益很大。就象对中小企业、小微企业的支持一样，都是具有政治要求、政治需要的行为。

不信，银行什么时候不挣钱？

说的有道理

房贷利息，这房子还怎么买啊

房价，银行利息息息相通

政府待敌是怎么个调控法

银行停贷主要是因为房贷利息低

难道是因为房地产风险大

利润低

国家政策调控的原因吧