主题：愚人节后温馨提示 开发商"逗"你玩要当真

  一年一度的愚人节刚过，你被朋友愚弄了没有？

  传说中，愚人节是这样一个节日。

  这一天，人们以多种方式开周围的人的玩笑，上当者当被告知是愚人节时，才恍然大悟，所以这一天总是能够引出许多笑话，不过某些玩笑也会因开得过大而引起人们的恐慌，或改变形势衍生成为（网络）谣言。

  楼主好像过了那个年龄，过了被朋友愚弄的年龄，但是步入了被开发商愚弄的这一年龄层！！！

  然后不得不感叹一下，楼市从来不过愚人节的好嘛？开发商逗你玩儿，那是真的逗！！！逗你没商量！！！

  那些关于面积、样板间、、促销坑爹猫腻，那些坑爹事件！一上当变成千古恨了，不是说过了24小时谎言破灭，这个绝对恐怖！！！

  今天我就想说说，我们被“逗”的很惨的那些事儿！！！

1、先说说分期首付

  现在很多开发商都在搞分期首付啊什么，看似很优惠。。。但事实上，有的确实在提高单价为前提的接触上的。套房最低首付多少多少，剩余首付款多少个月内付清。在此同时，你要知道这个活动同时肯定还伴有其他的什么活动的，而且这首付分期是有特有的一批房源的。看似可以延期支付约十几万元的首付款，不过，都将回报在全款上。单价加几十块钱，几百块钱，你再算算利率。到底是谁划算！！！

2、虚假宣传

  虚假宣传中，属最为普遍。房子在没有交付的时候是没有划分的，不要听开发商扯淡，卖房子的时候说是，卖完了说不确定，这种事情常有发生。所以，不要误信开发商才行！！！保持清醒的头脑，要买房子房管局啊相关的部门多跑跑。自己上心才行，自己了解都的信息才最可靠！开发商的宣传资料、售楼广告是商业广告的一种，根据《合同法》第15条的规定，开发商登载、派送售楼广告，是其向业主发出签订房地产买卖合同的要约邀请，具有相应的约束作用。所以购房者在购买商品房后，应保留相关宣传资料以备不时之需。

3、交房时间白纸黑字写的清楚，但是延迟交房，交房没有时间表，赶工期也是常发生的事情。

  延迟交房，开发商赔偿的资金可以说是捉襟见肘。不用指望开发商陪你多少钱，知道要延期，天天往工地跑，多跑跑部门吧。多监督真点。比起延期交付的时间，更应该关注房子的质量了。。。在房屋买卖当中，一般情况下，司法机关往往会根据合同的约定来处理纠纷案件，因此事先详细约定违约责任，产生纠纷之后处理起来也能做到有据可依。不过目前有部分人在签订房产买卖合同过程中忽略了这个问题，因此一旦出现意外往往会让自己陷入被动境地。

4、擅变规划设计绿地不翼而飞

  有些楼盘在小区内规划有小区公园和运动场，但在交房的时候却啥都看不到。找些相关部门表示，该楼盘的规划设计是按照相关建设法律法规和标准对绿化指标、配套设施等进行设计修建的。一句话堵死你！！！"关上"勾结会让你痛恨为什么自己生活在这个社会的！

5、样板间里的猫腻

  有说实话，这个大家肯定都耳熟能详。样板间有缩水，面积会变大这个已经不新鲜了，所以要学会自己测量。万万不要被那些瘦身的家具什么的蒙蔽了双眼

6、赠送面积

赠送阳台、露台有些本来就不算面积的好么？？？说赠送，感觉卖了多大的人情是的。买房送地下室、阁楼单价高了好么？？开发商不做赔本的买卖的。

还有让人无语的，别人吃堑我们张智吧！

以后签合同的时候真是要仔细再仔细了啊

玩笑开大了，就得维权解决了~

我觉得我也过了被朋友骗的年纪了。。。买房不容易啊

学习了。。

好强大