主题：年底要交房了 收房流程分享给大家

 从去年买了梧桐里到现在已经过去一年的时间了，一直满心期待着自己的家。买的时候还一直担心高压线的问题，但是前段时间去工地看的时候发现他们正在埋线呢。希望入住的时候能够把线埋好。大家如果谁知道工期可以告诉我下。

  据听说收房的时候还要再交几万块钱呢，诶，开始换贷后就花了不少钱了，现在还再交税的话，还得花不少钱呢，本来想说不装修了，但是老公说如果不装修还得租房住，也得花不少钱呢，倒不如装好了搬进去，现在紧张一点，以后就只要还贷款就可以了，最后还是听了老公的主意，咬咬牙也得装修。

  这段时间属于我们工作的淡季，没啥事。我就在网站上找了下收房流程，来跟大家分享下，同时我自己也做下记录，希望以后用到的时候可以直接看了。

一、收房流程

1、通知

  开发商在收楼前十几天会通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。（所以大家最好还是住在买房时填写的地址上，以免联系不上你，不过应该还有别的方式通知呢）

2、业主应在收楼通知单上注明的时间(通常是30天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手续。

  如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费。（额 这点大家还是好好看看吧 我觉得如果违约的话 开发商肯定会跟咱们要钱的）

3、楼房现场验收

(1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)；（这个应该就是验证开发商无证齐全了）

(2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；

(3)依原合同约定标准验楼；（虽然这个只有一句话，但是里面的事还是挺多的 ，等过段时间我再发一个帖子说明下吧）

(4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交开发商；

(5)根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天；

(6)如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。

4、办理入住手续

(1)换、缴交各项相关费用；

(2)填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；

(3)领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。

上面的虽然是短短的几句话，但是需要注意的事情还是挺多的，希望大家可以多看看了解下，房子已经买好了，别再收房时候再出些问题，不过我问了已经买了房子的朋友了，他们说收房看似注意事项比较多，但是要是多加注意下，事情还是挺少的。

不知道梧桐里能不能按时交房啊

梧桐里的高压线入地了吗？我怎么不知道

等到收房的时候肯定心情很激动

还是问问过来人住进去之后一般都会有什么问题，这样验房的时候也有重点

我看梧桐里年底交房有点困难啊

还是看好的万众e家

二期的幼儿园什么时候开建啊，担心孩纸问题

买房的过程都是稀里糊涂的

什么合同呀之类的，字太多，简直看不下去