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主题:房价下跌楼市崩盘 谁最受伤?

发表于2014-02-27

杭州马年一降似乎拉开了2014年楼市不平静的第一幕。与以往价格连涨,房奴哭声一片不同。今年是崩盘的传言四起。 
甚至目前广州也开始了动静,据媒体称 广州多个楼盘也纷纷开启打折促销,有楼盘甚至从1.3万-1.4万元/平方米一口气降到9字头,部分开发商对旗下多个楼盘采取全面打折促销。 

多少年来房奴们期盼的是不是真的要来临,但是,随着各路业内业外人士的讨论分析出来,仔细一想,楼市崩盘似乎 并非想象中“房子了买得起了”这么简单。 
为何如今市场忧虑气氛那么严重,因为! 
泡沫破灭那一刻,似乎无论买家、开发商、银行还是政府都无可幸免要遭灾! 


开发商:大部分流动资金都是借银行的钱,一旦去货不了,无法回款,估计一批中小型房企要破产。进一步整合到大房企寡头垄断的局面了。


银行:银行钱荒去年就开始有,开发商的大部分建设资金也要向银行贷款,当初房地产商私下和银行承诺的房价,一旦崩盘,首先亏得就是银行。


地方政府:卖地收入、房地产税收这些都占据着政府收入以及GDP评估的大头,一旦楼市不济,搞不好经济衰退,民怨沸腾,政府就难堪了。


老业主:每次第一个冲到售楼处打砸抢的这群人,大家应该可以理解他们的心情,2万买的一下子变1万,还在还房贷的更是硬生生继续吃哑巴亏,何其凄惨。


客:很多人是这边借钱卖房等着卖出还这边的坑,楼市不济,就如97年香港楼市一样,几十万富翁变成负翁,从此背着贬值的负资产艰辛生活。


刚需买家:这群人应该说是一直以来最希望楼价下跌的,但是下跌就意味着楼市疲软,银行对房产风险预估上提,收紧个人按揭,加重房贷利率,到时一样买不起。


发表于2014-02-27

肯定是老百姓啊……银行才不会受什么伤呢……

发表于2014-02-27

地方政府会找出新的发财路子的,不会掉在房地产这一颗树上的……

发表于2014-02-27

刚需买家最惨呢……拼命的为别人赚钱……

发表于2014-02-27

在房子面前,本身就是一个不公平的命题……

发表于2014-02-27

买个房子,会不会将来砸到自己手里……

发表于2014-02-27
引用:把柄空落落在2014-02-27 15:08:17写道:
5楼

在房子面前,本身就是一个不公平的命题……

 哪里来的公平?

发表于2014-02-28

应该让那些投机者受伤。刚需者不会受伤的。

发表于2014-02-28

应该让那些投机者受伤。刚需者不会受伤的。

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